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经典案例

松江泗泾同润尚街

操盘时间:
2015-06-01
截至时间:
2014-09-01
销售额:
3.2亿
项目面积:
10万方
楼盘概括

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同润尚街是一个由同润集团精心构筑的风情商业街区,以“加州风情,稀缺水景”为主题设计规划,打造泗泾高端时尚商业生活空间,力图营造一片私家浪漫精致慢时光地带。

1、楼盘概况

同润尚街位于上海松江区泗泾镇古楼公路与刘五公路交界,西面即是的圣塔路斯别墅区,坐享诸多别墅小区顶级客流资源。项目近享地铁9号线佘山站、泗泾站,沿主干道古楼公路,届时同润尚街将成为泗泾的明星级高端商业地带。

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项目总建筑面积约6200,主力面积50-80,水电煤全通,一层层高4.2米,二层层高3.6米,属于典型开放式街区商业;项目配备2部电梯,4个楼梯,初步规划涵盖露天酒吧、SPA、茶室、咖啡厅、商务餐饮等多样业态,内街有独立欧式小花园,环境十分清雅。

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项目停车十分便利,不仅配备独立地下车库,车位99个,且地上、河边也可泊30-40辆车,能很好地解决商业发展所需车位问题。

2、项目详情

所在区域:上海松江

所属商圈:泗泾商圈

项目地址:泗泾古楼公路与刘五公路交界

主力面积:50-80㎡

开盘日期: 2013年12月15日

交房日期:2014年9月

建筑类别:多层小高层

建筑面积: 6203平方米

容积 率:1.5

绿化 率:30%

开发 商:上海泾绣房地产有限公司

售楼地址:上海松江区泗泾镇古楼公路1198号(近古楼公路)

3、项目价值

NO.1:加州风情

经典加州风情建筑,将美国南加州热岛休闲生活带到上海,引入泗泾。IMG_4297.JPG

NO.2:产权优势:

70年产权商铺,真正的长效收益,超长价值回报。

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NO.3:交通便利:

轻轨九亭下一站,直通徐家汇,紧邻泗泾主干道古楼公路,是连接佘山、泗泾必经之地,目前双向四车道通车,人流通达性将大大增强。

NO.4:业态规划:

初步规划涵盖知名酒吧、SPA、茶室、商务餐饮等高端商业业态,临水商铺主要是做酒吧、SPA等养生休闲类,内街主要做高档中餐、西餐等商务餐饮。其中最大面积商铺是独体结构,约1200,适合做露天酒吧、咖啡等,配备独立小花园,环境清雅。

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NO.5:水景商业:

稀缺水景商业街区,两面环水,临4公里泗泾塘天然河流,属于黄浦江支流河道,风水好,自然环境优美。

NO.6:小区环绕:

同润公寓项目,前三期基本售罄,规划总住户3500户,目前已经入住九成以上,别墅项目一河之隔,周边聚集华润•玖玺宫、华润•佘山九里等别墅群,为商铺运营提供了重要的消费支撑点。

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NO.7:独立车库:

商业街配备独立地下车库,车位99个,能很好地满足商业停车需求。

4、交通信息

地铁:地铁9号线佘山站、泗泾站

高架/隧道:沪渝高速、沈海高速、嘉松和沪松公路

公共交通:9号线、47路、1845路、186路、沪陈线

5、配套信息

周边学校::泗泾第二小学

综合商场:大润发

银行:浦发银行、交通银行、农商银行、农业银行

 

项目卖点

1、周边住宅群商铺稀缺;

2、绝版70年产权现房商铺;

3、户户通天然气可做中餐饮;

4、美国加州风情建筑,环境幽雅;

5、交通便利地铁站、公交高速近在咫尺。


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