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经典案例

嘉定新明kid moll

操盘时间:
2014-12-15
截至时间:
2016-03-15
销售额:
5000万
项目面积:
19万方
楼盘概括

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我们的开发商及运营方新明集团,新明集团总资产达93亿元人民币,并拥有多家控股子公司且是温州银行的大股东,公司目前正在准备IPO,即将上市Ø新明集团致力于打造儿童消费市场专业运营平台,已在北京、杭州、台州、山东、重庆等地开发建设多个商业项目,均得到当地市场的青睐和好评。董事长陈承守更为温州商会的会长并当选十大风云浙商会长。由此可见我们的开发商实力非常雄厚,从开发商的品牌已经区别于我们之前所售的很多商铺。

新明 KID MALL 的含义KID的意思为 孩子、儿童。也是(国际儿童发展机构)的缩写旗下品牌包括 KID MALL(儿童购物中心)和KID HOTEl(儿童酒店)。

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我们新明 KID MALL是咱们国内首家一站式儿童主题购物乐园,集全国首个儿童体验式互动娱乐教育平台体系,一站式儿童体验式购物平台,儿童游乐场,等等,打造属于中国的世界第一儿童产业第一品牌,下面我为大家详细解读一下我们的新明 KID MALL里面每一个颠覆整个行业的运营理念。

首先我们要知道现在为什么要做儿童产业,为什么要做一站式体验式儿童服务产业。

由于之前我国实行计划生育政策所以导致我国已经进入老龄化时代,所以政府出台了一个政策就是大家都知道现在有一个“单独二胎”政策开放,那么这个政策将给我国带来每年儿童人口每年增长1600万,其实目前2014年我国已经进入第四波婴儿潮,0~14岁人口已经2.6亿,而现在80后家长群已经占据为主体,那么由于计划生育导致目前我国家庭主要以4+2+1的家庭结构,就是四个老人加两个家长带一个孩子,就等于六个大人养一个孩子,大家可想而知这样会带来什么?就是儿童消费市场越来越大,导致儿童消费以5年翻一番的速度增长,儿童产业已经发展到成为一个万亿级的产业,其实大家目前在生活中逛商场的时候也会发现现在商场中业态的变化从原来全部都是成年人的消费品到现在儿童消费品及小型儿童室内游乐场逐渐的多了起来恰恰的证明了这一点,逐渐这些小型的室内游乐场及儿童消费品由于场地及面积的局限已经不能满足人们的需求将会被一站式儿童购物及大型儿童游乐场所取代,目前我们这个项目就是全国第一家也是我们新明集团打造儿童产业连锁品牌的旗舰店,未来发展及升值潜力不可估量,就像2001年长春的第一家万达广场一样。

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那下面我再说一下为什么咱们要做一站式体验式儿童购物平台,那么何为体验式?大家现在都知道双11,还有马云,淘宝和京东,现在是电商的时代,就像马云和万达董事长王健林打的赌一样,2020年,如果电商在中国整个大零售市场所占的份额达到50%,王健林给马云一个亿,如果没到马云给王健林一个亿,大家觉得谁会赢呢?

大家想一想电商现在的弊端是什么?比如我们买衣服首先主要是看图片,不知道穿在身上怎么样?买个产品不知道使用效果怎么样?这就是用户无法体验,大家在想一想我们在网上买东西其实主要的还是买一些价格稍微便宜一些的其实这就是用户的选择,电商主要抓住了一些低端消费的产品,而且不是那么急需的东西因为电商还需要物流的时间嘛,这就是目前电商所无法弥补的缺陷,那么我们现在来看现在我们周边的大型商业综合体,商场等里面的业态布局,餐饮占据了大部分还有各种中高端品牌服饰,珠宝及化妆品都以中高端消费为主,那么为什么电商无法取代他们呢?这也是上面提到的用户体验环节了,比如珠宝第一怕到买到假的,买珠宝要自己试试看看适不适合自己而且一般价格都很高所以人们都选择在实体店里面购买,化妆品也是如此,服装等也是如此,餐饮就更不用说了,吃饭不能在网上买了在等着吃吧?跟大家说这些其实就是跟大家分享一下如何解决客户现在买商铺因为电商的一些抗性问题。上面我们说的是客户体验是多么重要的问题,所以我们项目对儿童的所有产品全部做到客户体验上来,稍后我在为大家详细讲解我们项目如何做到的细节,现在我问大家一个问题?世界上谁和谁的钱最好赚?女人和孩子,那么现在电商主要赚的谁的钱?女人。那为什么儿童的钱不能占大比重的就是因为用户体验,比如儿童食品安全,儿童玩具是否安全买回来的东西孩子是否喜欢?衣服的质量安全么?孩子喜欢么?穿的合适么?用起来是否好用?等等,所以儿童产业是无法被电商所占据的。我们看准了这一市场,打造一站式体验式儿童购物平台满足0-14岁之间儿童所需要的所有商品。

 

我再跟大家分享一下咱们项目的另一个版块,一站式体验式互动娱乐培训学习体系。

上面提到了现在是6个大人养一个孩子,孩子的消费比重已经占家庭收入的25%以上,收入低的家庭比重还要高,孩子将长期10几年做为家庭的支出的主要部分,每一个家长都想给孩子提供最好的,在网上买东西家长还是不放心,这是消费品一类,占据更大消费比重的就是孩子的教育,每一个家长都想让孩子成龙成凤,所以各种各样的培训班,其实也是一种填鸭式的教育方式,每一个家长也想让孩子更加愉快快速的去接受学习,我们项目打造的游乐场及各种游戏活动和学习培训内容都以着让儿童去亲身体验通过娱乐游玩的过程去接受去感受学习的快乐和学习的内容从而达到培训的效果。针对不同年龄段的儿童设置不同的课程及娱乐项目内容。

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我们的另一个板块就是主打儿童游乐项目打造儿童旅游产业,让儿童安全快乐的玩耍。

前面我们也提到了像现在很多商场里都有小型的儿童室内游乐场,在一个很小的空间内放置着各种道具孩子在拥挤的场地内玩耍,游戏单一、场地狭小无法满足儿童及家长的需求,我们项目12万方场地,运营理念是要做到每一个角落都是孩子的乐园,实行统一品牌、统一规划、统一推广、统一招商、统一运营,统一服务,以更加科学的理念对商铺进行整体布局,合理运用所有空间,目前我们已经签约入驻的像好孩子集团,哈尼教育,反斗士乐园,乐之翼儿童用品,宝大祥,hibaby早教中心,等等大型商家入驻。引入类似小型植物园,宠物乐园,过家家等,寓教于乐满足0-14岁之间儿童的娱乐旅游需求,除无处不在的儿童游乐设施外还将打造儿童游泳池,儿童足球场,儿童电影院,儿童图书馆,儿童酒店,儿童电影拍摄基地等等,真正地为儿童打造一个梦幻的王国。

 

以上都是针对的儿童板块,我们别忘了还有一个很大的消费群体就是孩子的家长们,家长陪同孩子游玩旅游的过程也将产生庞大的路过性消费,我们针对家长的购物娱乐休闲需求也设有健身游泳咖啡厅及购物等,我们还设有托管式服务,每个孩子将进行GPS定位由老师带领进行娱乐学习,将家长解放出来,真正的实现大人与孩子分离。大人有大人的娱乐休闲空间,孩子和孩子们在一起,真正满足家长与儿童的娱乐需求。针对家长休闲娱乐,目前已经引进并签约的商家有,英派斯健身并也设有游泳池,星巴克咖啡,肯德基及各类品牌服饰等等。而且我们还将为儿童制作成长日记,为我们的会员记录孩子的每阶段成长照片每年每次的成长,为孩子打造一部属于自己电影。

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以上以我们项目的商业模式及运营理念无论建立在哪个城市都将成为城市新地标,都将吸引大量游客。

下面我为大家讲解一下为什么我们国内的首座新明 KID MALL旗舰店为什么选择在上海南翔。

选择上海因为上海作为我国的经济中心且位于我国最具市场潜力的长三角地区,选择上海作为旗舰店地址,可以辐射整个长三角地区,长三角地区拥有2亿的人口,将为我们带来大量的客户。每年全国各地来上海旅游人数超千万,且迪士尼乐园将设立于上海开业时将为上海带来无数的儿童客户,而迪斯尼乐园属于世界级游乐场但它的营业形态还是局限在传统游乐场理念,属于纯玩类型且属于高消费类型,那么当他导入大量儿童来的时候,儿童及家人的消费需求及旅游需求将被导入在11号线西面的新明 KID MALL来,因为我们这里可以一站式旅游,可以满足游客的各类需求。下面为大家介绍一下我们新明 KID MALL对比迪斯尼的优势。

新明 KID MALL是开放式乐园,客户随意的进行选择消费和体验,客户更加的可持续性,可以每天都来享受服务而迪斯尼不同属于一次性消费,客户再次光临的群体非常少。

新明 KID MALL可以让儿童在娱乐中学习,是集娱乐,旅游,度假,购物,学习为一体的,而迪斯尼不同属于纯玩。

所以新明 KID MALL未来可以像万达广场一样成为每个城市的新地标,及旅游新方向。

下面为大家介绍一下我们项目所在地为我们项目带来的地理位置优势。

一、南翔的第一大优势就是地理位置它处于整个上海面向长三角地区的门户中心位置,且项目地交通非常便利。

项目距离虹桥高铁站仅十分钟车程,快速连接长三角及全国。

S5沪嘉高速口仅1公里,无缝连接外环,中环,浙江,江苏。

距离地铁11号线仅500米。11号线贯穿上海可直达迪斯尼和上海自贸区,连接上海东西。

与地铁20号线零距离接驳,地铁上盖,连接宝山、虹桥、莘庄,连接上海南北。

交通是决定客户群体很重要的因素,以上绝佳交通环境将为我们项目快速连接上海3000万人口及长三角地区2亿人口的消费群体。

二、南翔为我们项目带来第二大优势就是南翔本身就是一个千年古镇4A级旅游景区为我们导入大量游客。

三、南翔为我们项目带来的第三大优势就是当地未来的人口的消费能力,南翔作为上海四大国际社区之一也是上海最后一个发展的高端大型居住社区地,四大社区为长宁区的古北,浦东的联洋,杨浦的五角场,在一个就是我们嘉定的南翔,因为这个政策这几年南翔发生了翻天覆地的变化,南翔所有地块的开发全部都是品牌大开发商,有金地开发的180万方高端社区格林世界,香港的上市房企路径集团,李嘉诚的长江集团的湖畔天下,朗施集团,华润集团,新城地产,三湘集团,旭辉,中野,绿地,绿舟,通用等等国内一线品牌开发商共同打造能容纳35万常住人口的居住新区及聚集15万白领的高端企业总部商务区,且销售一空,房价已经达到均价2万3的价格且全部是新房都是年轻高端消费人群,所配套的学校都为高端学校有专接受外国学生的英国国际学校,也有上海高端学校马荣双语幼儿园等等,为我们项目在家门口也提供着充足的客户群体。

这就是我们新明 KID MALL,将引领中国儿童商业地产,运营前将以每两年一亿元的推广费用引爆全国,上海南翔新明 KID MALL旗舰店将作为上海新地标,新明 KID MALL为中国儿童打造梦幻童年,将继万达广场后又一中国商业传奇。

     新明 KID MALL 每一个角落都是孩子们的乐园!!   

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